600303:曙光股份關于***資產的進展公告
股票簡稱：曙光股份 證券代碼：600303 編號：臨 2020-024 遼寧曙光汽車集團股份有限公司 關于***資產的進展公告 本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。 重要內容提示： 交易簡要內容：根據沈陽經濟技術開發區社會經濟發展計劃以及土地利用總體規劃和城市發展規劃的要求，沈陽市鐵西區人民政府擬對公司位于沈陽經濟技術開發區 14 號路 8 號之國有土地使用權及地上附著物(含房屋、附屬設施）等相關資產（以下簡稱“標的資產”） 進行收儲，并給予合理補償。2020 年 4 月 30 日，沈陽市鐵西區人民 政府委托沈陽經濟技術開發區土地儲備交易中心和沈陽經濟技術開發區土地房屋征收補償服務中心與公司簽訂了土地征收補償《協議書》，確定征收補償金額為人民幣 146,468,058.00 元。 重要風險提示： 本次交易需在雙方簽訂征收補償協議書后，完成標的資產收儲相關工作，公司收到補償款項，可確認資產處置收益。本次收儲將按照政府資產收儲流程和進度安排進行，實現的收益是否能進入當期存在不確定性，對公司財務狀況的具體影響金額將以公司經會計師審計確認的數據為準，敬請廣大投資者注意投資風險。 一、交易概述 公司分別于 2019 年 9 月 27 日和 2019 年 10 月 15 日召開了九屆 九次董事會和 2019 年第二次臨時股東大會，審議通過了《關于***沈陽經濟技術開發區土地使用權及地上建筑物、附著物的議案》，根據沈陽經濟技術開發區社會經濟發展計劃以及土地利用總體規劃和城市發展規劃的要求，沈陽市鐵西區人民政府擬對公司位于沈陽經濟技術開發區 14 號路 8 號之國有土地使用權及地上附著物(含房屋、附屬設施）等相關資產進行收儲，并給予合理補償。 二、***資產的進展情況 （一）征收補償《協議書》的簽訂情況 雙方共同委托遼寧榮邦房地產土地資產評估有限公司對擬收儲的標的資產的市場價值進行了評估，并出具了房地產估價報告（遼榮房評報字【2019】A088 號），土地使用權、房屋建筑物等資產的評估 價值為人民幣 139,479,102.00 元。2020 年 4 月 30 日，沈陽市鐵西 區人民政府委托沈陽經濟技術開發區土地儲備交易中心和沈陽經濟技術開發區土地房屋征收補償服務中心與公司簽訂了土地征收補償《協議書》， 雙方參照評估數據協商確定征收補償金額為人民幣146,468,058.00 元。 本次交易的交易價格以資產的評估價值為參照依據，資產定價原則合理，不存在損害公司及其全體股東、特別是中小股東利益的情形。 公司與交易對方沈陽經濟技術開發區土地儲備交易中心和沈陽經濟技術開發區土地房屋征收補償服務中心不存在關聯關系，本次收儲事項不構成關聯交易。 （二）征收補償《協議書》的主要內容 甲方：沈陽經濟技術開發區土地儲備交易中心 沈陽經濟技術開發區土地房屋征收補償服務中心 乙方：遼寧曙光汽車集團股份有限公司 第一條 基本情況 該宗土地位于沈陽經濟技術開發區 14 號路 8 號，土地使用權人 為遼寧曙光汽車集團股份有限公司 ，土地使用權用途為工業倉儲用地。土地證號為沈開國用（2005）第 0000028 號，證載土地面積為84011.46 平方米，建筑物總建筑面積 28526.25 平方米，準確范圍見乙方的宗地范圍圖(測繪報告)。 第二條 環保要求 根據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》、《遼寧省建設用地土壤污染風險管控和修復管理辦法（試行）》、《沈陽市污染地塊再開發利用聯動監管實施辦法》的相關規定，用地性質發生變更的，乙方須在《全國污染地塊土壤環境管理信息系統》中錄入地塊相關信息，并按照《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》要求，組織開展土壤污染狀況調查，向市生態環境局和市自然資源局報送《土壤污染狀況調查報告》。經市生態環境局和市自然資源局聯合組織專家評審后，確認符合開發利用要求的，可以實施土地收儲。不符合開發利用要求的，由乙方組織實施修復治理。修復治理完成后，向省生態環境廳和省自然資源廳聯合組織專家評審后，確認符合安全利用條件的，可以實施土地收儲。 第三條 補償費用 甲方收回上述土地、地上附著物(含房屋、附屬設施）向乙方支 付補償費用，全部補償費用為人民幣 146,468,058.00 元，大寫人民幣:壹億肆仟陸佰肆拾陸萬捌仟零伍拾捌元整。總補償費用包括宗地范圍內房屋等建筑物、構筑物及其附著物補償、配套設施補償（含動力電）、停產停業損失、搬遷補償和土地使用權補償等甲方取得該地塊應支付的全部補償費用。 第四條 付款方式 經雙方協商一致確定，補償費用按下述約定支付： 1.甲方收到乙方提供的生態環境主管部門、自然資源主管部門關于土地符合開發利用或安全利用的確認文件后，甲方向乙方支付人民幣 120,000,000.00 元（大寫：人民幣壹億貳仟萬元整）。乙方收款后即辦理土地解押及注銷手續，一個月內完成。 2.乙方完成向甲方交付土地，且將全部土地移交給甲方后，甲方向乙方支付全部剩余補償款人民幣 26,468,058.00 元（大寫:人民幣貳仟陸佰肆拾陸萬捌仟零伍拾捌元整）。 3.如乙方未能按本協議約定的時間及標準履行其應履行的義務，甲方將延遲支付相應的款項，由此產生的任何責任由乙方承擔。如乙方按本協議約定時間及標準履行其應履行的義務，甲方應按期支付相應款項，否則由此產生的任何責任由甲方承擔。 第五條 土地交付 乙方于 2020 年 7 月 31 日前將凈地地塊移交甲方。乙方被收儲地 塊場地污染狀況調查檢測評估費由政府承擔。 三、***資產目的及對公司的影響 1、本次收儲的標的資產是依據沈陽經濟技術開發區社會經濟發展計劃以及土地利用總體規劃和城市發展規劃而實施的，可以進一步 優化公司的資產結構，使公司資產配置更趨合理，不存在損害公司及股東利益的行為。 2、本次資產***對公司正常生產經營無不利影響，符合公司整體的發展戰略，符合全體股東和公司利益。 3、經公司財務部門初步測算，本次交易預計實現凈收益約 6,500 萬元（此數據未經審計），本次交易將對公司本年度業績及現金流帶來積極影響，具體金額以公司經會計師審計確認的數據為準。 四、相關風險提示 本次交易需在雙方簽訂征收補償協議書后，完成標的資產收儲相關工作，公司收到補償款項，可確認資產處置收益。本次收儲將按照政府資產收儲流程和進度安排進行，實現的收益是否能進入當期存在不確定性，對公司財務狀況的具體影響金額將以公司經會計師審計確認的數據為準，敬請廣大投資者注意投資風險。 特此公告。 遼寧曙光汽車集團股份有限公司 2020 年 5 月 6 日
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